短期居留租屋网 iRent放眼亚洲短期居留租屋网 iRent

作者: 分类: J惠生活 发布于:2020-07-27 288次浏览 92条评论

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香港的业主普遍跟租客签两年合约,但留学生和来港工干人士,大多只要一年或更短期的住屋需求。在港人也叹租屋难之时,这群短期居留一族就难上加难。大陆留学生许沛文身同感受,创办 iRent,专为短期居住人士寻找暂时住所。此想法,的确能为己为人。

许沛文曾在马来西亚大学修读学士学位,之后来港攻读硕士课程。「每到一个地方生活,找房屋是最头痛的事。尤其在香港,租金昂贵得惊人。iRent 就是要为短期留港的人解决住处问题。」

该平台可以根据用户的需要,在网上搜寻居所,例如地点、面积、价格、租约、家俱布置等等。由于平台目标用户之一是来港的留学生,主要搜寻9间院校附近的出租单位。而该平台目前只在香港提供服务。

「iRent 今年 3 月初才正式推出,不过目标不只香港,希望拓展至中国和亚太地区,让旅客克服异地文化差异,投入当地生活。」

「未到过香港怎会知道这边的文化,住屋环境如何?先在 iRent 上看看,然后承租,来到香港便可拿着行李入住,这是我的创业概念。若日后成功开拓海外市场,甚至希望成为用户到海外租房的平台。」

说服前老闆投资
满有理想的许沛文,早在大马读书时已经试过创业,为同学铺桥搭路,租用闲置汽车。「那边地方大,私家车随处可见,有车的同学可在不用车时,租给别的同学,算是共享经济概念的雏型。不过香港交通方便,这概念不太适用。」

后来他来香港大学进修电脑科学硕士,毕业后未有创业,加入本地 ERP 方案开发商 FlexSystem 打工。但创业基因早已深深植根,工作一年多后认为是时候创业。离职前还跟公司董事林兆辉分享创业大计,听后即获他投资十多万作种子基金。

「这笔资金对大公司只是小数目,对创业公司却是珍贵的起步资源。日后会将研发成果回馈。」iRent 目前接受电讯盈科企业方案 ESSA 创业培育计画,也是由 FlexSystem 串针引线。
短期居留租屋网 iRent放眼亚洲短期居留租屋网 iRent许沛文几经辛苦,在全港搜罗租盘,游说业主到 iRent 放租,上月正式推出服务。

夹準时机平租单位
许沛文的创业过程也不容易,虽然有资金,下一步是联络业主提供可租用的单位,这是最难的部分。他走遍全港,游说业主或代理将租盘放在该平台上放租。可惜,即使小型代理也不愁客源时,没有需要採用这类网上平台。

此路不通惟有另找出路。有些业主专为差旅工干人士提供按月计的租约,但单位长期爆满,空置率仅一成。「我们便集合这些一成空置的单位,令 iRent 可正式推出服务。」

该平台的对象为留学生和外国人,初期宣传推广集中在微信、微博和 Facebook。营运一个多月,已有成功例子,包括为一位来港工干一个月的英国人找到合适的居所。

租盘不足和租价高企是目前 iRent 的挑战。不过,最近来港的大陆游客大幅减少,许沛文跟专做游客生意的公寓业主承包一批单位,添置简单家俱,便可低于市价出租。「与其空置单位,说服他们低价出租,起码有稳定收入来源。」

他笑言,香港只是 iRent 的起点,若能克服租盘问题,到其他城市发展也不难。下一步打算开拓深圳市场,并快将跟一间公寓品牌签约,交由该平台放租单位,而且锁定创业者市场。「深圳是继北京之后,中国快速冒起的创业城市,从其他城市前来的创业者也需要住所。他们的居住要求更简单,是另一市场机会。相信 iRent 很快便可拓展其他市场。」

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